【建案概述】
建案名稱｜聖岳湖苑（青埔預售屋）
格局｜3房（32～42坪）
總價｜1200～1500萬／戶
車位｜125～155萬
接待中心｜高鐵站前西路二段與青埔三街口（導航：高鐵站前西路二段118號）
基地位置｜桃園市中壢區月山路240號對面
預計完工｜2024年Q4～2025年Q1（2024年06月～2025年01月）
【生活機能】
基地位置坐落於一條寧靜的巷道內，中高樓層還有湖畔美景，主要交通以騎車、開車為主，雖然不涵蓋於重劃區內，但是卻可以享受到豐富的生活機能。
開車五分鐘到青埔，就可以擁有A19桃園體育園區站、桃園國際機場、桃園高鐵、高速公路（國道1號、2號）、快速道路（61、66），去哪都很方便、毫無阻饒，還能直達台北。
此外，建案離日常所需之商店也都蠻近的。像是：好市多、IKEA、華泰名品城、中壢市中心SOGO、中壢觀光夜市、家樂福、大潤發、7-11、星巴克。
建案附近也包含了孩童需要的學區（大崙國中、大崙國小）及政府機關（中壢區公所、月眉市民活動中心）。
當然，娛樂性質的也有！就是我們的「桃園國際棒球場」、「新光影城」以及「X-PARK（水族館）」。
附近還有「和逸飯店」，可以找親友來桃園旅遊時，也有一間離家裡較近的飯店可以入住喔！
還有很多親子遊樂區，像是：青禾藝術公園、青塘園生態公園、洽溪公園、公四公園、老街溪、橫山書法藝術館。
【未來建設｜3D示意圖】
已經留有預定地：桃園市立美術館、亞洲矽谷創新研發中心、桃園會展中心。
食．衣．住．行．育．樂，全部「一應俱全」。
【建案設施】
公共設施｜公設比33%
接待大廳、健身房、兒童遊戲室、瑜伽教室、視聽室
基地模型｜四個方向
基地模型｜車道
通往地下室的車道入口為「雙向車道」。
這一側預計會作為「本棟」大樓的大門口，建設公司很貼心的規劃出一側可供住戶「方便上下車」的車道。可以不用一定要從地下室才可以到大廳，也可以選擇往地下室之前的門口停下來，讓家人先行上樓或是先到大廳領取包裹、信件等。
要出門的時候，會從「月山路」出去。
這是回來方向的模型演示。
建案用料｜
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德國 BWT 倍世全棟淨水器：可確保先過濾從外面來的雜質。
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英國防疫 Studor 排水通氣系統：主要是透過吸氣閥來維持管道間的水平衡，可阻擋蟑螂、細菌和避免異味跟著管道間竄上來。
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日本 YKK AP 氣密窗：6+6MM 的膠合玻璃。（一般通常都只給到 5+5MM ）
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日本 YKK AP 氣密窗：
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大部分的主臥衛浴用的都是這一款（A1、A2、A5、A6）。
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只有A3的主臥衛浴是跟房間一樣的（沒辦法推開）。
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台灣三菱電梯：品質公認最穩定的電梯，讓你上下班不用再苦苦地等。（電梯內還附上SHARP的空氣清淨機，可以預防細菌相互感染以及社區提供的門禁卡，感應後會自動選擇自家樓層，也可以防止其他住戶到其他樓層。）
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預留電動車管槽：未來買電動車可以不用另外再接管線，可以省下一筆費用。
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制震宅：由「戴雲發」設計的「柱中柱工法」。Alfa Safe 柱中柱採用一根鋼筋連續不間斷彎紮，一體成型柱箍及核心圓形箍筋，強化柱核心圍束，形成外柱內柱，柱中有柱，整體提升住家安全品質。
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建案所使用的建料廠商：
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60A等級鑄鋁防爆門。
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冠軍磁磚：兩種花色，擇一。
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日本大建室內靜音門：有兩種顏色，擇一。
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德國 Dormakaba 四合一電子鎖：傳統鑰匙、指紋辨識、密碼鎖、感應卡。
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櫻花全套廚具（有兩種顏色可選，擇一）：整組櫥櫃、廚下式淨水器、烘碗機（整合下方櫃體，如果需要用到洗碗機可加價換購）、明火爐（只有A3戶使用的是電磁爐）、抽油煙機，額外還附贈一個電器櫃（可退、但不退差價）。
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德國 Hansgrohe 龍頭
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衛浴設備｜
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共同點：都是乾濕分離，且都有附贈鋁製的鏡台櫃及防潮型的仿木紋造型下櫃。（主臥窗戶皆為銀色鋁門窗，除了A3）
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客用衛浴：TOTO單體馬桶（可加價升級成免治馬桶或除菌全自動迎賓馬桶）、Panasonic的抽風機。
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主臥衛浴：為四件式，TOTO除菌全自動迎賓馬桶（主臥）、Panasonic的冷暖型抽風機、三面採光。
【格局介紹｜依照中高樓層以上，會有不同配置】
樓層平面圖｜5F-13F（所有房間格局都一樣，只有坪數有些微不同）
A1｜42.07坪
A2｜41.89坪
A3｜32.52坪
其他格局坪數｜A5、A6
A5｜42.81坪（可參考A1）
A6｜42.11坪（可參考A2）
【樣品屋｜依照9樓高】
參考格局｜A1戶（樣品屋為A5）
玄關｜門口一進來可以做一排系統櫃。（落塵區）
可以做成鞋櫃、置物櫃，上面可以放置鑰匙、錢包等等。旁邊的櫃子可以做成小型的衣櫃，可以掛外出穿的衣物。
另外一側也可以放置穿鞋椅及展示櫃，可以展示公仔、作品、獎盃、狀等等。
客廳｜這個超大的客廳，絕對可以放得下「Ｌ型」的沙發，也有很大片的落地窗（是可以走出去的陽台），電視那面也可以像樣品屋展示的一樣，做成壁掛式電視，底下也可以在做一排置物櫃，放置遊戲機、遊戲片、日用備品、音響等等。
電視可以放置「85吋」左右的（樣品屋就是展示85吋的電視，可以坐在沙發上參考觀看距離）。
餐廳｜標準的餐廳空間，旁邊就是廚房區域。可以吊掛燈飾。
可以放置至少「4～6人」坐的餐桌。
廚房｜基本的「一字型」櫥櫃。（整個都是櫻花櫥櫃）
額外還有附贈一個「電器櫃」，顏色是跟著廚房一起的，總共有兩種顏色。一種是樣品屋這種的（偏深），另外一種是偏白色的（可參考上方的擺設「白色板塊」）。
電器櫃旁邊的位置是留給「冰箱的」，樣品屋的隔間有做一些微調。
抽油煙機每一戶給的都一樣。
基本上都是標配「明火爐」，只有「A3戶」是使用「電磁爐」。
櫻花附贈的「架子、調味罐」都是標配喔！尤其是！！還有標配洗碗槽上方的「電燈」，可以讓廚房燈光更加明亮，在使用上可以更方便、看得更清楚喔！
建商很貼心的，還有附贈一條掛勾軌道，真的是超方便的！可以減少器具全部都要往抽屜放，這樣的話就會有一點凌亂。
很大的洗碗槽，可以減少更多的碰撞，這樣洗碗下來也會比較舒服，不會卡手卡腳的。
水龍頭的部分也是標配這種「伸縮式」的，洗完碗之後想要順便清洗碗槽是非常方便的，不會有死角問題。
下方的收納空間也是很足夠的，如果不夠的話也可以放一些鍋具、碗盤在電器櫃喔！
這些架子也都是附贈的。（真的是太佛了！）
這台是下櫃的「烘碗機」，如果想要加價升級成「洗碗機」也是可以的喔！（還是要依照建商規範）
廚下式「濾水器」給的也是「櫻花」的！這是它的濾心。
廚房旁邊是一個很大的工作陽台，外牆是「女兒牆」，上方會標配一組「手動式」的曬衣架。
隔起來的「感覺」大概是這樣。（但是交屋時，不會標配這塊「玻璃拉門」喔！）
客用衛浴｜不算太小間，也是乾濕分離。
額外附贈的「鋁製」鏡台櫃及防潮型的仿木紋造型下櫃。（真的是贈好贈滿！）
洗手台下櫃打開還可以放置衛生紙及備品，真是貼心。
客用衛浴的馬桶是採用「一般」的單體馬桶。（客變時，可升級免治或全自動便座）
雖然是客用衛浴，但是也有給蠻大片的採光（連接工作陽台）。
龍頭是使用德國的「Hansgrohe」，建料都是給最好的！完全不會有疑慮。
孝親房｜樣品屋作成半開放式的書房，旁邊還有做臥榻。（如果隔間沒拆，可以放得下標準的雙人床）
孝親房內也有也有大片的窗戶，採光絕佳。
這一側可以放置書櫃，也可以做成系統櫃。
小孩房｜就算是小孩房，採光也是很足夠。
小孩房在客用衛浴旁邊，在主臥室對面。
床的部分也是可以完整的放置標準雙人床。
樣品屋為了展示將衣櫃做成吊掛式的衣架，這排預設是做成衣櫃的。
書桌的部分，樣品屋是給蠻大的，到時候可以考量書桌的大小，再決定。
主臥室｜每一間房間都是「正大房」，主臥室除了擁有充足的採光以外，還擁有落地窗及可以走出去的「陽台」！
房間內可以放置「兩個床頭櫃及一個標準的雙人床」，如果要把雙人床改成雙人加大，就要減少一個床頭櫃。
衣櫃在床尾、門口進來的位置。
主臥室為「四件式」衛浴，擁有鏡台櫃、鏡台下櫃、全自動免治馬桶、冷暖型抽風機、乾濕分離、淋浴龍頭以及浴缸。
主臥一樣有附贈鋁製鏡台櫃及防潮型的仿木紋造型下櫃。
下櫃一樣可以放置「衛生紙」可以方便抽取，又具美觀。
這是櫃體全開的樣子。
主臥給的是「TOTO除菌全自動迎賓馬桶」非常的高級！！
主臥這次的亮點是「它」！
擁有三面採光的衛浴！！這是豪宅等級的標配啊！居然可以在絕版2字頭買到三面採光的浴室，真的很值得。
還有主臥標配的「浴缸」本人！
【賞屋心得】
整體來說，基地位置在「青埔」，距離附近商圈都還是蠻近的，基本上要什麼有什麼，唯一的缺點就是沒有公車，必須仰賴交通工具。基地位置在稍微偏僻的巷內，並沒有在都市商圈內，非常適合喜歡清淨、安靜環境的人居住，旁邊不會有吵雜的汽機車的聲音或是節慶辦活動會鬼吼鬼叫的吵鬧聲，也不會有人在那邊飆車，環境也跟新竹很接近，乾燥、舒適。最主要覺得不錯的原因還有：標準的正三房的房型、兩個衛浴，客廳空間很寬敞、坪數也不會說太小，當然可惜的是，如果做成正四房當然會更好，不過一般的小家庭正三房其實就夠用了，加上現在房價一直居高不下，能買到這個價位又離市都心很近的基地，實在是少之又少，更何況建案的建料都是使用最高級的配備。
【其他資訊】
建築用地｜特定農業區甲種建築用地
座向規劃｜朝西北、朝東南
車位規劃｜平面大車位，共120個
棟戶規劃｜2幢，2棟，55戶住家
樓層規劃｜地上15層，地下2層，零店面
建設公司｜聖岳興業有限公司
建築營造｜家岳營造股份有限公司
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